易安国也知道,y情的影响很快就会过去了,房价马上就会反弹了,事实上,今年的房价成交均价,比去年还略微高了点,每平方米100多块钱。
而上半年受到y情影响,成交均价肯定是下跌了的。
不过实际成交均价可能会跌的更惨,很多开发商为了促销举行了各种优惠活动,比如蓝色海岸明面上卖6400元每平方米,实际成交价连5000元每平方米都没有。
所以很多事情也不能只看表面,实际情况可能跟表面是完全不一样的。
至于银行为什么会愿意放贷五亿元,允许易安国可以购买一千套房呢!
这就是开发商的厉害之处了。
为了让银行放心,取得银行的信任,易安国被包装成了一个亿万富翁,开发商向银行展示已经收到的三成首付款,然后又给易安国帐户上存入了三千八百多万元。
这笔钱本来就是按照约定,开发商需要付给易安国的现金红包钱,每平方米1500元,只不过是提前给了他,但这个银行账户,肯定是要先交给开发商来保管了,否则你跑了怎么办?
银行看到易安国已经支付了三成首付,银行账户上还有三千八百多万元的资金,那么银行当然也就更愿意批款了。
这个年代根本就没有限购限贷的说法,只要你能够拿出首付款,想买多少套房子都是可以的。
尽管如此,易安国到现在都有点怀疑,这到底是不是真的,自己名下居然有了1000套房产?
他是真没敢想,开发商居然那么狠,手段通天了,1000套房子都能拿下来。
易安国原本想着买个几十套,一百套就差不多了,但没想到开发商硬是卖了1000套房子给他,还有办法让银行给通过了。
开发商是真敢卖,易安国也是真的敢买,银行也是真的就敢批下这么多的贷款了。
易安国带着女儿,挑选了一套三房两厅的大户型的房子,有一百一十多平方米。
虽然他可以挑选更大户型的房子,但是他觉得没有那个必要,父女两个有三房两厅的房子就够了,房子太大了,打扫卫生还挺麻烦的。
易安国特意向开发商多要了一个底商铺位,毕竟名下上千套房子要租出去,没有一套门面房也不方便出租啊!
开发商还是很大方的,直接给了一间位置最好的门面房给他,足足有200多平方米,只收了他100万元的友情价!
这样的铺位,售价起码要两万多一平方米,不说两万多,至少一万多总是要的。
售楼小姐李思思,她简直就是做梦都没有想到,易安国会买下1000套房子,价值五亿多元。
按照她跟公司签好的协议,她的提成是3‰,五亿多元等于她的提成,就有一百五十万元。
2003年,对于普通人来说,一百五十万元可是一笔巨款,李思思想都不敢想,她能够赚到这么多钱,而且她都觉得,公司可能不会给她这么多钱,估计随便给个几万块钱,就把她给打发了,她也是没有办法的。
不过令李思思没有想到的是,公司虽然没有给她一百多万,但也给了她三十万元的巨款。
售楼部的张经理跟她说:“本来这1000套房子,跟你没有什么太大的关系,公司是打算只给你一万元的,但是易先生跟老板说了,如果不是你的真诚和善意,他是没有打算要在蓝色海岸买房的。”
“所以老板才决定了,要给你三十万元的提成奖励。”
三十万已经很不错了,李思思并没有想着自己能拿到一百五十万的提成。
李思思有一部小灵通,她用小灵通打通了易安国的电话,她想要当面对易安国表示一下感谢。
易安国带着女儿,正在店里面招聘工人,帮自己看店,接待前来租房的租客,带租客去看房,总不能自己抱着女儿,带租客去看房吧!
1000套房子,那不得把自己给累死啊!
李思思到了以后,向易安国表示十分的感谢。
“思思姐姐!”
易欣怡看到李思思的时候,非常高兴的喊道。
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